Local commercial

Les points forts :

Situation géographique
Belle surface commerciale
Places de parcking
Pas de fond à racheter

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose les murs de cet ancien restaurant de renom (pas de fond de commerce à racheter), idéalement situé sur la commune d’Angevillers, juste en face du grand parking de la mairie et de l’église.

Ce local possède une forte visibilité grâce à son emplacement de choix. Il vous offrira une magnifique opportunité par sa situation géographique proche de la frontière du Luxembourg.

Ce local spacieux de220m2 se compose d'une salle principale baignée de lumière (environ 110m2), dotée d'un bar américain pour une ambiance conviviale et accueillante. Une cuisine professionnelle partiellement équipée, incluant une chambre froide, un piano et une hotte.

En plus de ses installations, ce bien dispose de sanitaire, d'un espace de stockage, de deux caves et d'un garage sécurisé avec porte électrique. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un parking privé offrent un espace supplémentaire pour accueillir vos clients dans le confort.

Cette opportunité s'ouvre à de nombreuses possibilités, que ce soit pour continuer l'exploitation d'un restaurant ou pour donner vie à un tout nouveau concept commercial. De plus, une licence pour le débit de boissons peut être obtenue, ajoutant une dimension supplémentaire à votre projet.

Situé dans une petite copropriété de 3 lots à faibles charges.

Possibilité d’acquérir également l’ensemble de l’immeuble.

Proximité immédiate de Luxembourg , Thionville , Aumetz , Fontoy , Escherange , Volmerange , Ottange , etc.

Prix de vente 198000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )

Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24.

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VP071IMMONEXT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Angevillers 57440
Type de bien	Local commercial
Surface	190 m²
État général	A rafraîchir
Pièces	5
Description des pièces	• Salle restaurant , 110 m² • WC hommes, 7 m² • WC femmes , 7 m² • Cuisine, 40 m² • Pièce stock, 15 m² • Chambre froide, 4 m² • Garage , 21 m²
Étage	RDC
Parking	Parking privé

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IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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