Exclusivité
| 289 000 € |
Les points forts :
Édifiée sur un terrain de plus 6 Ares, cette maison à fort potentiel idéale pour un investisseur, vous séduira par sa localisation privilégiée à proximité du Luxembourg, des écoles, crèches, commerces et autres commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine individuelle entièrement équipée, un salon, un séjour, une sdb avec wc, une chaufferie avec buanderie avec chaudière au gaz. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau qui peut être modifié en une 3ème chambres, ainsi qu’une sdb. Au 2ème étage, des combles à aménager. La grange attenante sera parfaite pour y réaliser une seconde maison avec de grands espaces ouverts, éventuellement 2 appartements, où tout simplement pour y stocker du matériel, des voitures, ect Proximité immédiate de Luxembourg , Dudelange , Volmerange-les-Mines , Zoufftgen , Hettange Grande , Entrange , Escherange , Roussy le Village , Oeutrange , etc. Prix de vente : 289000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur). Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7. Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855 Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à KanfenVM922IMMONEXT | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3100.00 et 4260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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