IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen


03 82 52 27 60
06 68 54 30 49
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T4 Volmerange-les-Mines 170 m²

430 000 €
430 000 €
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Les points forts :
  • 1 minute du luxembourg
  • Trés grande pièce à vivre
  • 1 terrasse + 1 balcon
  • Proches des écoles
IMMONEXT, agence immobilière vous propose en exclusivité sur la commune de Volmerange-Les-Mines, ce magnifique appartement de 170 m2 habitable de Type 4, idéalement situé à quelques dizaines de mètres de la frontière du Luxembourg, des écoles, commerces et autres commodités.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d’un hall d’entrée avec placard et cellier, d’une très grande et magnifique pièce de vie de 75m2, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de qualité quasiment neuve, donnant accès sur une terrasse couverte de 11m2 ainsi qu’un balcon.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, dont une de plus de 20 m2 .

Une grande salle-de-bain, un Wc et une buanderie viennent également compléter ce bien .

L’appartement, classé B au niveau des performances énergétiques, est équipé d’une climatisation réversible, d’un poêle à pellets. Les fenêtres sont en aluminium double vitrages de qualité.

Les charges de copropriété sont très faibles, la toiture est très récente et il n’y a pas de travaux à prévoir.

Proche de Dudelange, Luxembourg, Escherange, Kanfen, Ottange, Entrange, Zoufftgen, Hettange-Grande, etc.

Prix de vente: 430.000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur )

Si vous êtes intéressés ou que vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24/24, 7j/7

Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen

VA2567IMMONEXT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleVolmerange-les-Mines 57330
Type d'appartementT4
Surface170.00
Surface au sol170
Séjour75
Balcon10
Terrasse11
Pièces6
Description des pièces • Hall d’entrée , 3,68 m²
• Débarras , 1 m²
• Cellier , 4,25 m²
• Salon-séjour-cuisine , 75 m²
• Couloir , 16,77 m²
• Chambre1, 11,50 m²
• Chambre 2 , 11,50 m²
• Chambre 3, 21,30 m²
• Sdb, 18 m²
• Buanderie , 6 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Granulés
Pompe à chaleur
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueRue
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Isolationinterieur
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
PiscineNon

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IMMONEXT
10, rue du Moulin
57330 Kanfen

Téléphone : 03 82 52 27 60
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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